拓達(dá)建材衛(wèi)生間防水施工

一、衛(wèi)生間防水現(xiàn)狀分析

    中國的房地產(chǎn)已過了黃金10年，早期因建筑施工不規(guī)范造成的隱患問題開始出現(xiàn)，因此如何修補(bǔ)并根除隱患成了當(dāng)前最需要解決的問題，因此，我們對衛(wèi)生間漏水原因及修補(bǔ)現(xiàn)狀做了如下分析：

1、衛(wèi)生間漏水原因：地面沉降，造成墻面出現(xiàn)裂縫；原來的防水層老化；基層混凝土碳化嚴(yán)重、出現(xiàn)風(fēng)化起粉；

2、反復(fù)修補(bǔ)，問題不能根治原因：漏水原因分析不清；選材不對；施工方法不對；

3、返工維修費(fèi)用大：因衛(wèi)生間漏水后，多數(shù)情況下需要把原來的墻磚、地磚破壞再做防水層，這樣大大加重了維修費(fèi)用，同時延長了施工時間；不失真防水劑，可以直接刷在漏水界面上，在不改變原來面貌的情況下，大大減少了修補(bǔ)費(fèi)用，同時大大縮短了工期。

二、公司實(shí)力

1、我公司對材料從原理、后期使用上都有較豐富的經(jīng)驗(yàn)。比如：因衛(wèi)生間常年處于明水親潤中，那么在處理衛(wèi)生間漏水時，就要求所使用的材料耐水性特別強(qiáng)、耐久性必須好，很多公司缺乏對材料質(zhì)量的辨別能力，造成維修一年后材料就出現(xiàn)問題。

2、公司自2010年開始，專業(yè)修補(bǔ)各種混凝土裂縫，對混凝土裂縫出現(xiàn)原因的分析及其后期修補(bǔ)。比如樓面出現(xiàn)的裂縫，若是因地基沉降引起的，在后期修補(bǔ)過程中，若選材不對，即使當(dāng)時修補(bǔ)合格了，但隨著沉降的增加，再后期出現(xiàn)裂縫時，漏水可卷土重來。

三、修補(bǔ)措施

1、漏水原因分析：確認(rèn)漏水點(diǎn)、提供漏水修補(bǔ)方案

2、修補(bǔ)程序：地面處理→裂縫修補(bǔ)→排水管道周邊防漏處理（拓達(dá)水不漏）→涂刷耐耐老化防水材料（高彈橡膠防水涂料）或JS防水涂料→閉水測試→交付使用